1523 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 132,1 m² · constr. 1967 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64015926695205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 630 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 630 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 807 496 $ Poids 41 % |
| 7 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 504 091 $ Poids 36 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 019 $ Poids 36 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 716 $ Poids 34 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 710 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 567 052 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.