1514 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
64015926695259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 579 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 504 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 495 $ Poids 71 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 119 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 184 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 922 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 531 165 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 694 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 801 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 263 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 509 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −10 556 $ | 518 009 $ Poids 47 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 494 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.