1516 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
64015926695367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 571 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 504 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 314 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 106 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 184 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 964 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 907 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 532 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 796 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 263 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 750 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −15 834 $ | 518 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 333 781 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.