1531 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 309,2 m² · constr. 1974 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 635 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
64015926695432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 118 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 763 $ Poids 44 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 712 763 $ Poids 36 % |
| 4 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −83 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 114 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 961 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 764 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 392 $ Poids 15 % |
| 7 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 836 730 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 962 008 $ Poids 12 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +85 591 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 955 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 632 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 958 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 353 464 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +114 913 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 045 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.