1518 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 68 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
64015926695466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 327 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 891 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 472 977 $ Poids 48 % |
| 3 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 462 $ Poids 45 % |
| 4 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 472 345 $ Poids 41 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 175 269 $ Poids 30 % |
| 6 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 941 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 447 918 $ Poids 28 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 25 % |
| 8 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 415 550 $ Poids 21 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 412 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 332 $ Poids 20 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 416 994 $ Poids 18 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 490 165 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.