1528 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
64015926695624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 552 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 527 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 400 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 517 222 $ Poids 64 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 934 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 944 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 425 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −29 029 $ | 540 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 526 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 496 107 $ Poids 39 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 784 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 275 406 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.