1529 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926695998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
64015926695998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 598 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 510 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 709 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 459 $ Poids 65 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 790 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 388 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −31 668 $ | 524 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 993 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 414 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 991 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 441 923 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 833 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 267 690 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.