1498 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64015926696001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 385 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 395 530 $ Poids 59 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 958 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 543 $ Poids 50 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 36 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 389 952 $ Poids 47 % |
| 5 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 472 357 $ Poids 39 % |
| 6 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 812 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 236 953 $ Poids 32 % |
| 7 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 177 188 $ Poids 31 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 980 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 447 291 $ Poids 31 % |
| 9 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 462 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 495 $ Poids 26 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 676 $ Poids 25 % |
| 12 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 282 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.