1506 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
64015926696150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 15 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 106 $ Poids 72 % |
| 3 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 587 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 477 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 507 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 132 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −865 $ | 176 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 805 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 252 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 987 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 525 m · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 502 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.