1487 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64015926696157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 42 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 269 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 200 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −865 $ | 193 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 120 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 491 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 655 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 533 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 331 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −11 657 $ | 214 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 508 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 617 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 520 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 404 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 129 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 770 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 522 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.