1499 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
64015926696385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 62 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 640 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 512 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 177 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +5 191 $ | 187 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 61 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 755 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 505 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 516 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 775 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 461 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 506 m · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.