1507 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 197,2 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
64015926696503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 0 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 782 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −35 028 $ | 943 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 608 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 876 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 996 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 848 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 772 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 437 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 267 021 $ Poids 39 % |
| 9 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 412 $ Poids 35 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 387 $ Poids 34 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 836 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 772 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 767 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.