1519 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
64015926696800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 611 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 550 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 724 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 536 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 419 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 535 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 562 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 434 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 490 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 660 649 $ Poids 44 % |
| 11 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 842 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 284 686 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.