501 Rue TOURAINE · Mascouche
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 72,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926700311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
64015926700311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 198 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 553 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 464 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 917 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 179 $ Poids 59 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 909 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 379 206 $ Poids 49 % |
| 5 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 449 $ Poids 48 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 363 738 $ Poids 40 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 990 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 460 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 430 191 $ Poids 39 % |
| 9 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 394 732 $ Poids 38 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 1241, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2025-06-09 · 989 m · Vendu 487 000 $ (6 020 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 462 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.