509 Rue TOURAINE · Mascouche
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926700524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015926700524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 227 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 667 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 369 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 569 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 315 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 440 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 981 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 553 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 579 $ Poids 54 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 855 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 608 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 548 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 437 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 533 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 110 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.