514 Rue TOURAINE · Mascouche
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 259,9 m² · constr. 1987 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926700810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64015926700810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 609 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 126 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −77 641 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 163 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 881 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 279 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 077 241 $ Poids 48 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 730 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 840 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −100 218 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 004 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 930 238 $ Poids 35 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 762 572 $ Poids 35 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 178 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 874 339 $ Poids 29 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 849 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 957 133 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 069 754 $ Poids 25 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 009 973 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.