709 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926708417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
64015926708417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 619 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 516 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 935 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 577 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 839 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 265 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 484 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 719 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 080 $ Poids 62 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 619 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 369 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 659 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 791 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 678 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.