708 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 258,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926718270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64015926718270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 978 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 125 860 $ Poids 56 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 922 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 972 $ Poids 39 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 826 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 297 261 $ Poids 35 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −81 118 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 160 031 $ Poids 33 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 965 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 074 466 $ Poids 33 % |
| 7 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 035 308 $ Poids 31 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 069 $ Poids 30 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 842 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 932 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 219 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 066 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +93 858 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 019 237 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.