719 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 120,6 m² · constr. 1958 · terrain 7 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 807,5 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926719152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64015926719152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 530 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −13 783 $ | 458 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 870 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 489 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 624 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 439 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 632 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 419 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 912 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 227 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 582 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 739 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 291 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 595 750 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.