767 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926719908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
64015926719908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 220 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 609 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 406 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 650 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 490 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 515 $ Poids 84 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 509 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 647 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 533 $ Poids 75 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 358 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 265 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 251 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.