780 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 84,8 m² · constr. 1968 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926729635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
64015926729635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 299 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 375 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 436 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 499 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 117 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 93 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 569 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 725 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 211 $ Poids 70 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 144 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 523 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 420 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 439 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.