1066 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926738428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
64015926738428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 82 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 586 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 331 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 623 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 405 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 395 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 122 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 559 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 626 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 293 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 255 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 416 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 998 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.