1074-1076 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 144,1 m² · constr. 1963 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926738616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64015926738616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 298 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 432 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 514 118 $ Poids 65 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 458 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 172 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −51 268 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 605 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 618 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 553 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 618 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 379 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 034 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 473 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 449 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.