1092 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 175 m² · constr. 2021 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 539 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926738943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
64015926738943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 139 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 740 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 625 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 770 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 78 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 166 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 628 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 482 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 623 $ Poids 50 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 652 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 699 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 758 971 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.