1069 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 134 m² · constr. 2002 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926738989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64015926738989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 392 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 543 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 586 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 609 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 263 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 651 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 870 $ Poids 52 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 849 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 950 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 325 $ Poids 48 % |
| 9 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 468 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 742 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 909 $ Poids 47 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 497 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 219 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 764 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.