801 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 99,5 m² · constr. 1961 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926739407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
64015926739407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 73 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 545 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 490 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 579 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 64 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 803 $ Poids 84 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 388 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 582 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 234 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 237 404 $ Poids 76 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 340 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 323 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 635 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.