1065 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 164,4 m² · constr. 1963 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926739712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
64015926739712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 178 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 644 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 606 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 564 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 404 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 295 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 626 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 882 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 798 $ Poids 47 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 568 873 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 654 985 $ Poids 47 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 607 761 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.