1060 Avenue BOIS-FRANCS · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926739909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015926739909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 390 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 54 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 542 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 362 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 372 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 579 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 340 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 52 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 590 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 602 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 184 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 236 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 507 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 578 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 369 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 882 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.