1124 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926747487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
64015926747487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 494 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +29 864 $ | 511 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 524 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 549 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 165 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 375 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 645 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 690 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 145 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 227 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 560 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 464 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 971 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 253 408 $ Poids 52 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 509 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 527 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.