1130 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926747676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
64015926747676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 191 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 593 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 476 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 156 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 631 843 $ Poids 85 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 731 $ Poids 83 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 503 $ Poids 79 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 736 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 633 451 $ Poids 77 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 984 $ Poids 74 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 366 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 258 680 $ Poids 73 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 799 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 552 641 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.