1134 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926747834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
64015926747834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 211 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 599 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 883 $ Poids 84 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 135 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 637 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 424 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 759 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 639 691 $ Poids 75 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 776 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 558 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 380 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 186 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.