1131 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926747989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
64015926747989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 103 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 532 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 356 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 113 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 0 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 476 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 557 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 521 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 406 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 475 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 770 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 503 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 960 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.