1104 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 84,9 m² · constr. 1980 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
64015926748101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 492 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 565 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 400 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 233 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 592 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 608 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 207 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 602 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 124 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 556 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 218 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 85 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.