1108 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64015926748260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 142 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 569 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 211 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 606 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 515 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 227 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 617 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 335 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 248 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 680 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 607 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 404 383 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.