1095 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 84 m² · constr. 1966 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
64015926748286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 465 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 526 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 578 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 375 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 115 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 247 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 551 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 173 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 562 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 587 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 232 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 82 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 516 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 308 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.