1107 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64015926748504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 428 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 514 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 527 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 552 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 210 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 562 848 $ Poids 61 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 694 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 399 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 649 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 151 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 946 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 508 $ Poids 49 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 486 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 530 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 467 353 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.