807 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 190,2 m² · constr. 1990 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
64015926748646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 70 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 769 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 5 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 983 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 853 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 700 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 984 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 661 936 $ Poids 58 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 693 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 891 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 649 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 327 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 777 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 173 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.