1125 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926748791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
64015926748791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 145 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 625 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 699 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 673 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 495 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 530 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 179 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 669 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 828 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 589 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 374 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.