814 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 214,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926749275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64015926749275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 138 310 $ Poids 61 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 909 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 417 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 420 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 99 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −13 052 $ | 154 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 207 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 742 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 978 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 633 610 $ Poids 46 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 217 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 869 $ Poids 44 % |
| 12 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 941 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.