1307 Rue PRES · Mascouche
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926750806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64015926750806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 630 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 646 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 514 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 579 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 497 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 577 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 641 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 472 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 287 656 $ Poids 70 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 254 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 695 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 282 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +18 016 $ | 240 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 898 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 595 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.