1300 Rue JARDINS · Mascouche
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 171,2 m² · constr. 2002 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926751434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64015926751434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 384 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 705 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 733 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 652 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 759 113 $ Poids 55 % |
| 5 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 628 144 $ Poids 53 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 587 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 681 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 577 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 480 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.