1304 Rue JARDINS · Mascouche
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926751592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
64015926751592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 769 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 543 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 453 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 748 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 745 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +13 783 $ | 505 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 789 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 251 221 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 639 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 461 $ Poids 48 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 298 588 $ Poids 43 % |
| 11 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 301 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 730 584 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.