1299 Rue JARDINS · Mascouche
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926751698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
64015926751698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 717 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 527 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 150 $ Poids 58 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 804 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 244 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 492 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 453 986 $ Poids 56 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 620 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 499 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 593 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 640 012 $ Poids 49 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 290 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 356 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 710 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.