1308-1310 Rue JARDINS · Mascouche
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 151 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926751800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015926751800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 397 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 551 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 748 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 625 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 764 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 330 $ Poids 47 % |
| 7 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 580 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 544 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.