1158 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926756468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64015926756468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 61 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 614 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 293 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 577 318 $ Poids 92 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 693 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 30 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 679 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 387 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 625 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 441 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 251 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 77 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 464 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.