1136 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926757022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
64015926757022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 110 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 608 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 236 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 571 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 619 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 583 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 328 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 619 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 397 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 249 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 459 991 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.