1142 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926757240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
64015926757240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 84 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 603 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 264 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 566 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 649 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 455 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 357 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 613 835 $ Poids 70 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 466 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 419 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 246 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 991 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 563 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.