1139 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926757474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64015926757474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 405 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 84 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 598 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 238 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 561 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 626 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 451 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 333 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 608 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 305 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 510 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 473 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 69 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 87 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 361 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 125 591 $ Poids 65 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 441 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.