817 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 78,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926757884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
64015926757884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 477 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 411 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 342 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 654 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 103 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 395 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 406 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 525 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 421 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 47 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 76 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 354 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 60 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 524 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.