808 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926758112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
64015926758112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 543 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 512 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 509 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 326 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 497 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 275 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 167 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 536 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 39 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 357 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 153 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 250 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 547 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 33 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 348 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.